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A seguir, transcrevemos nosso
sistema construtivo, especificações básicas.
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DESCRIÇÃO BÁSICA
As
casas Pré - Fabricadas em concreto PORTO REAL, são instaladas
em terreno plano e compactado, com fundação direta por coluna e
estruturada em colunas de concreto armado.
As paredes são
feitas em placas de concreto armado, as lajes em faixas treliçadas
em concreto que auxiliam no travamento superior que são
feitos com as peças da cobertura juntamente com tarugos de aços.
A cobertura é
feita em madeira e telhas de barro do tipo colonial ou metalon.
As esquadrias externas são compostas de janelas em metalon, portas pranchetas em madeira
ou metalon, dobradiça e
fechaduras cromadas.
As instalações hidro – sanitárias e elétrica são embutidas e registros
cromados.
As garantias são
conforme rege a legislação pertinente.
Os projetos básicos
estão disponíveis com modelo de 2, 3 e 4 quartos, com 1 ou 2
banheiros.
2-
TERRENO
O terreno
deve já estar nivelado e compactado.
Ao redor da casa
deve - se ter uma área equivalente a 1,00 m ( um metro) a
mais, no mínimo.
O local de instalação
da casa deverá estar suprido com água e energia elétrica.
3-
FUNDAÇÃO
A
fundação terá valas de volume mínimo equivalente a 0,50m x 0,50
m x 0,50 m , e constará de uma malha de aço CA 50 ø 4.2mm de
0,15 x 0,15 m no fundo.
A fundação deve
ser concretada em pedras de mão(máximo 20 %) e concreto
fck180, onde será encrustada a coluna estrutural.
4-
ESTRUTURA
A
estrutura concretada na fundação será em colunas de concreto
armado fck 180 e aço CA50ø 4.2 e 3.4mm, que serão distorcidas,
aprumadas, niveladas, e alinhadas conforme a planta de distribuição
e montagem.
5-
PAREDES
As
paredes são em concreto armado fck 180, com malha de aço CA50ø
4.2mm de 0,15 x 0,15m, em placas moduladas conforme a planta de
distribuição e montagem.
As placas são
montadas no sentido horizontal, encaixadas nas colunas da
estrutura e rejuntadas com argamassa polimérica.
6-
LAJES OU FORROS
O forro poderá ser em madeira, tipo lambri, que poderá
ser fixado sobre os caibros, abaixo das ripas ou fixadas
sob os caibros.
Outra opções de forro PVC.
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7-
TRAVAMENTOS
Na estrutura serão feitos dois
travamentos:
INFERIOR
SUPERIOR
O
travamento inferior será feito pela concretagem da fundação.
O travamento
superior será feito, através da cobertura da casa , por meio de
tarugos de aço, fixados com concreto entre as placas da parede e
as colunas da estrutura serão travados nas peças de montagem de
cobertura.
8-
COBERTURA
As
peças de madeira de 12x8, são apoiadas e travadas, através de
tarugos de aço, nos berços de coroamento e colunas estruturais,
funcionando como frechal, terças intermediárias e cumeeira.
As peças de
madeira 7x4, são apoiadas e travadas sobre as terças, através de
pregos, funcionando como caibros.
As peças de
madeira 3x1,5, são apoiadas e travadas sobre os caibros, através
de pregos, de acordo com o dimensionamento das telhas , funcionando
como ripas.
As telhas por sua
vez, são apoiadas e travadas através do seu próprio peso e
sobrepostas formando a cobertura.
O telhado é
montado em 2 águas, e cordão de acabamento lateral em telhas.
As empenas são
fechadas em placas de concreto estruturado, que acompanham a
declividade do telhado de 27 %.
Opção de telhado em madeira ou metalon.
9-
ESQUADRIAS
As
esquadrias de vedação externas ( janelas) serão em metalom ou
madeira, conforme a modulação. Terão puxadores ou
cremonas, em metal.
As portas serão do
tipo prancheta, em madeira folheada, com marcos em madeira maciça,
fechaduras e dobradiças cromadas.
10-
INSTALAÇÕES HIDRO – SANITÁRIA
O
reservatório será montado sobre castelo d´água, com estrutura
conforme a da casa.
A tubulação de
distribuição de água será em PVC soldável de ø 20 e 25mm. Será
embutida, sob emboço, na parede hidráulica no banheiro.
A tubulação de
esgoto será em PVC soldável de ø 40, 50 e 100mm. Será
embutida, sob contrapiso no banheiro e cozinha com saída para
caixa de passagem e gordura. Será fornecido registro geral de ¾ ,
gaveta e registro do chuveiro. Pontos de água para chuveiro, ducha
higiênica, lavatório, vaso de caixa acoplada e pia de cozinha.
Serão fornecidos
projetos de instalações.
11-
INSTALAÇÃO ELÉTRICA
A
instalação elétrica será feita através de eletrodutos de
ø1/2”, embutidos nas colunas pré-fabricadas.
A alimentação e
distribuição será aérea, fixadas na cobertura,
utilizando fio de 4mm para alimentação, 2,5mm para distribuição
e 1,5mm para retorno. Será utilizado um disjuntor de 35 A ( ampéres) para o chuveiro e um disjuntor de 25 A ( ampéres) para o
restante da casa. (casa de 41,00 m2)
A instalação elétrica
terá um ponto para tomada e um ponto para interruptor por cômodo.
12-
REVESTIMENTOS ( indicação de acabamento)
A
casa terá revestimentos nos:
Pisos;
Paredes internas;
Paredes externas,
Esquadrias;
Portas e cobertura.
12.1-
Revestimento dos pisos:
O revestimento dos pisos poderá ser em
ardósia ou cerâmica e rejuntada com nata de cimento, em toda a
casa, inclusive banheiro.
12.2-
Revestimento das paredes internas:
O
revestimento das paredes internas, após a regularização com
massa polimérica, poderá ser com pintura de tinta látex PVA que
deverá ser texturizada.
As paredes Hidráulicas
da cozinha e banheiro, inclusive box, poderão ser revestidas com
cerâmica .
12.3
– Revestimentos das paredes externas:
O revestimento
das paredes externas, poderá ser com pintura em tinta látex acrílica,
sobre a textura de tijolos a vista das placas pré moldadas.
12.4-
Revestimento das portas e cobertura:
As
portas deverão receber a pintura em verniz, assim como
as partes externa de madeira da cobertura.
12-5-
Revestimento das esquadrias:
As
esquadrias deverão receber pintura em tinta a óleo,
quando de metalom ou verniz quando de madeira.
13-
GARANTIAS / LEGISLAÇÃO
Garantias:
conforme legislação vigente, a responsabilidade técnica e
manutenção de defeitos de fabricação e construção * .
é de 5 anos desde que não haja modificação, alteração das
instalações, ou mal uso, dando origem a partes danificadas.
Todo os órgãos de
fiscalização e controle deverão ser notificados quando da
construção e montagem, assim como quando da necessidade de
manutenção ou reparos.
*Desde
que seja montada pela própria PORTO REAL ou subcontratada.
NOTAS:
- Quando
da montagem o cliente receberá o Manual do Proprietário.
- Quando da compra do Kit sem montagem o cliente receberá o Manual
de Montagem
- O frete é por conta do cliente.
- Prazo de entrega do Kit – máximo de 40 dias
- Prazo máximo para montagem do Kit- 30 dias fora intempéries.
FOTOS
DE CASAS EM CONSTRUÇÃO:
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