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Conheça Nossos produtos

A Porto Real mantém um corpo técnico disponível para desenvolvimento de projetos personalizados, assim como adaptação de quaisquer projetos à nossa modulação. Nossos projetos padronizados atendem à demanda existente, oferecendo casas de 2 3 e 4 quartos, 1 e 2 banhos, nossos projetos padronizados atendem a demanda, para montagem na cidade e no campo, além de escolas, postos de saúde, creches, instalações comerciais e indústrias.

Tire Todas Suas Dúvidas Abaixo!

Perguntas Frequentes

  • 1 - DESCRIÇÃO BÁSICA

    As casas Pré-Fabricadas em concreto PORTO REAL , são instaladas em terreno plano e compactado, com fundação direta por coluna e estruturada em colunas de concreto armado. As paredes são feitas em placas módulos de concreto armado e vibrado. A cobertura é feita em madeira Paraju e telhas de barro do tipo colonial. As esquadrias externas são compostas de janelas em metalon, portas pranchetas em madeira, com dobradiça e fechaduras. Portas internas entregues sem assentar, marcos assentados. As instalações hidro-sanitárias e elétricas são embutidas e registros cromados. As garantias são conforme rege a legislação pertinente.

  • 2 - TERRENO

    O terreno deve já estar nivelado e compactado. Ao redor da casa deve-se ter uma área equivalente a 1,00m (um metro) a mais, no mínimo. O local de instalação da casa deverá estar suprido com água e energia elétrica.

  • 3 - FUNDAÇÃO

    A fundação terá valas de volume mínimo equivalente a 0,50m x 0,50 m x 0,50 m , e constará de uma malha de aço CA 50 ø 4.2mm de 0,15 x 0,15 m no fundo. A fundação deve ser concretada em pedras de mão (máximo 20 %) e concreto fck180, onde será encrustada a coluna estrutural.

  • 4 - ESTRUTURA

    A estrutura concretada na fundação será em colunas de concreto armado fck 180 e aço CA50ø 4.2 e 3.4mm, que serão distorcidas, aprumadas, niveladas, e alinhadas conforme a planta de distribuição e montagem.

  • 5- PAREDES

    As paredes são em concreto armado fck 180, com malha de aço CA50ø 4.2mm de 0,15 x 0,15m, em placas moduladas conforme a planta de distribuição e montagem. Os módulos são montados no sentido horizontal, encaixadas nos pilares da estrutura e rejuntadas com argamassa polimérica.

  • 6- FORRO

    O forro poderá ser em madeira, tipo lambri, que poderá ser fixado sobre os caibros, abaixo das ripas ou fixadas sob os caibros (Angelim). Outra opções de forro PVC ou OSB.

  • 7 - TRAVAMENTOS

    Na estrutura serão feitos dois travamentos:
    INFERIOR SUPERIOR O travamento inferior será feito pela concretagem da fundação. O travamento superior será feito, através da cobertura da casa, por meio de tarugos de aço, fixados com concreto entre as placas da parede e as colunas da estrutura serão travados nas peças de montagem de cobertura.

  • 8 - COBERTURA

    As peças de madeira de 12x8, são apoiadas e travadas, através de tarugos de aço, nos berços de coroamento e colunas estruturais, funcionando como frechal, terças intermediárias e cumeeira. As peças de madeira 7x4, são apoiadas e travadas sobre as terças, através de pregos, funcionando como caibros. As peças de madeira 3x1,5, são apoiadas e travadas sobre os caibros, através de pregos, de acordo com o dimensionamento das telhas, funcionando como ripas. As telhas por sua vez, são apoiadas e travadas através do seu próprio peso e sobrepostas formando a cobertura. O telhado é montado em 2 águas, e cordão de acabamento lateral em telhas. As empenas são fechadas em placas de concreto estruturado, que acompanham a declividade do telhado de 30%.

  • 9 -ESQUADRIAS

    As janelas serão em Blindex, conforme a modulação. Terão puxadores ou cremonas, em metal. As portas serão do tipo prancheta, em madeira folheada, com marcos em madeira maciça, fechaduras e dobradiças cromadas.

  • 10 - INSTALAÇÕES HIDRO – SANITÁRIA

    A tubulação de distribuição de água será em PVC soldável de ø 20 e 25mm. Será embutida, sob emboço, na parede hidráulica no banheiro. A tubulação de esgoto será em PVC soldável de ø 40, 50 e 100mm. Será embutida, sob contrapiso no banheiro e cozinha com saída para caixa de passagem e gordura. Será fornecido registro geral de ¾ , gaveta e registro do chuveiro. Pontos de água para chuveiro, lavatório, vaso de caixa acoplada e pia de cozinha

  • 11 - INSTALAÇÃO ELÉTRICA

    A instalação elétrica será feita através de eletrodutos de ø1/2, embutidos nas colunas pré-fabricadas. A alimentação e distribuição será aérea, fixadas na cobertura, utilizando fio de 4mm para alimentação, 2,5mm para distribuição e 1,5mm para retorno. Será utilizado um disjuntor de 35 A (ampéres) para o chuveiro e um disjuntor de 25 A (ampéres) para o restante da casa. (casa de 41,00 m2 ) A instalação elétrica terá um ponto para tomada e um ponto para interruptor por cômodo. A ligação ao padrão fica PA cargo do cliente

  • 12 - GARANTIAS / LEGISLAÇÃO

    Garantias: conforme legislação vigente, a responsabilidade técnica e manutenção de defeitos de fabricação e construção (*) é de 5 anos desde que não haja modificação, alteração das instalações, ou mal uso, dando origem a partes danificadas. Todo os órgãos de fiscalização e controle deverão ser notificados quando da construção e montagem, assim como quando da necessidade de manutenção ou reparos. *Desde que seja montada pela própria PORTO REAL ou subcontratada. NOTAS: - Quando da montagem o cliente receberá o Manual do Proprietário. - Quando da compra do Kit sem montagem o cliente receberá o Manual de Montagem. - O frete é por conta do cliente.

Porto Real Casa Pre!

Orgulha-se de possuir um processo de construção ecológicamente correto
COMO ENTREGAMOS SUA CASA PORTO REAL
  • Montagem em 30 dias fora intempéries.
  • O cliente deverá fornecer areia, brita e pedras.
  • O terreno devera ser entregue pelo cliente nivelado, com água e luz.
  • Casa Montada no ponto de acabamento.
  • Carreto c/ carga e descarga por conta do cliente (kit, madeira, telhas).
  • concreto com cimento ari (especial).
  • Pilares em concreto armado e vibrado.
  • Paredes em concreto armado e vibrado (malha 15x15).
  • Paredes fechadas até a cobertura.
  • Paredes internas e externas lisas rejuntadas.
  • Casa pintada externamente, exceto janelas (cor escolhida pelo cliente).
  • Janelas em Blindex.
  • Marcos internos com madeira assentados, sem alisares.
  • Portas internas, sem alisares, sem instalação e sem metais.
  • Portas externas sem prancheta para pintura, com fechaduras, assentadas.
  • Telhas colonial de barro com engradamento em madeira. (Chanfradas sem peito de pombo)
  • Hidráulica parte embutida em pvc solda, até 60 cm fora da casa.
  • Ponto para tanque, pia de cozinha, lavatório, vaso e chuveiro.
  • Elétrica embutida nos pilares, com eletroduto, sem peças de ligação e distribuição.
  • 01 (um) ponto de tomada e 01 (um) ponto de luz, para cada cômodo.
  • Passeio de 50 cm ao redor da casa.
  • Contra piso de 5 cm em toda casa.
  • Indicamos pessoal para acabamento.
  • Opcionais:
    • Porta pequena ou grande em metalon.
    • Forro em Angelim.
    • Distribuição da elétrica e hidráulica completa.
    • Revestimento de pilares e paredes.
    • Fossa séptica.
    • Padrão de luz.
    • Churrasqueira, fogão a lenha e lareira.
    • Janelas em alumínio.